各鎮(zhèn)人民政府，各園區(qū)管委會(huì)，各街道辦事處，市各委辦局，市各直屬單位：
為進(jìn)一步完善我市住房保障體系，全面推進(jìn)我市公共租賃住房和廉租住房并軌，切實(shí)解決中等偏下收入家庭的住房困難問(wèn)題，現(xiàn)將我市公共租賃住房申請(qǐng)條件及保障標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公布：
一、公共租賃住房申請(qǐng)條件
申請(qǐng)公共租賃住房保障家庭必須同時(shí)具備以下條件：
（一）家庭成員均具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)籍或申請(qǐng)家庭中至少二人具有本市城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)常住戶(hù)籍滿(mǎn)一年以上，或孤兒年滿(mǎn)十八周歲后，如符合前款規(guī)定可獨(dú)立申請(qǐng)；
（二）上年度人均月可支配收入低于本市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度人均月可支配收入的80%，即每人每月2717元（含）；
（三）人均住房建筑面積低于20平方米（含）；
（四）家庭人均資產(chǎn)不超過(guò)本市上年度人均可支配收入的3倍；
申請(qǐng)公共租賃住房保障的單身須滿(mǎn)30周歲；已婚夫婦雙方平均年齡須滿(mǎn)28周歲。
二、公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)
按照申請(qǐng)家庭成員中在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的人口數(shù)計(jì)算保障面積，1人戶(hù)家庭保障建筑面積30平方米；2人戶(hù)家庭保障建筑面積45平方米；3人戶(hù)家庭保障建筑面積60平方米；4人戶(hù)及以上家庭保障建筑面積80平方米。申請(qǐng)家庭被認(rèn)定的房產(chǎn)面積應(yīng)從保障面積中扣除。
三、自行在市場(chǎng)租賃住房的被保障家庭租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)于自行在市場(chǎng)上租賃住房的被保障家庭，根據(jù)分類(lèi)補(bǔ)貼原則，按以下標(biāo)準(zhǔn)分檔次發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
1.低保家庭〔人均月可支配收入低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，即每人每月640元（含）〕市區(qū)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積10元，園區(qū)、鎮(zhèn)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積7元；
2.低收入家庭〔人均月可支配收入低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的200%，即每人每月1280元（含）〕市區(qū)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積8元，園區(qū)、鎮(zhèn)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積5元；
3.中等偏下收入家庭〔人均月可支配收入低于本市上年度人均月可支配收入的80%，即每人每月2717元（含）〕市區(qū)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積5元，園區(qū)、鎮(zhèn)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積3元。
租賃補(bǔ)貼資金渠道全部由市財(cái)政公共租賃住房（含廉租住房）專(zhuān)項(xiàng)資金中列支。
四、承租公共租賃住房的被保障家庭租金繳納標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房（即實(shí)物配租），并按照發(fā)改委測(cè)定后確定的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金的保障家庭，根據(jù)租補(bǔ)分離的原則，按照以下標(biāo)準(zhǔn)分檔次發(fā)放租金補(bǔ)助。
（一）保障面積內(nèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
1.低保家庭，每平方米建筑面積補(bǔ)助租金的95%；
2.低收入家庭，每平方米建筑面積補(bǔ)助租金的65%；
3.中等偏下收入家庭，每平方米建筑面積補(bǔ)助租金的35%。
（二）超過(guò)保障面積10平方米內(nèi)（含）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
1.低保家庭，每平方米建筑面積補(bǔ)助租金的65%；
2.低收入家庭，每平方米建筑面積補(bǔ)助租金的35%；
3.中等偏下收入家庭，不予補(bǔ)助。
（三）超出保障面積10平方米以外不予補(bǔ)助。
（四）承租房屋實(shí)際面積小于保障面積時(shí)，按照房屋實(shí)際面積計(jì)算租金補(bǔ)助。
（五）新申請(qǐng)的中等偏下收入家庭暫不安排實(shí)物配租。
原已簽訂廉租住房租賃合同且未到期的保障對(duì)象，暫按原協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，不享受租金補(bǔ)助保障。合同到期后，仍符合保障條件的，可繼續(xù)申請(qǐng)租住公共租賃住房，重新簽訂租賃協(xié)議，按新租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。
上述標(biāo)準(zhǔn)因申請(qǐng)人情況特殊或存在爭(zhēng)議的，由市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)部門(mén)聯(lián)審會(huì)議集體研究決定。
本通知涉及各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，自公布之日起施行。
啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 啟東市發(fā)展和改革委員會(huì)
啟 東 市 財(cái) 政 局 啟 東 市 民 政 局
2018年10月8日